Design trifft Natur – Hochwertige Wohnung in ruhiger Toplage

In begehrter und ruhiger Lage von Esslingen-Oberhof, eingebettet in eine idyllische grüne Umgebung, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit ganz besonderem Charme. Die im Jahr 2011 erbaute Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise und einen sehr guten energetischen Standard. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche genießen Sie dank des separaten Eingangs ein hohes Maß an Privatsphäre – nahezu wie im eigenen Haus. Die Wohnung ist zudem vollständig abgeschirmt, sodass Sie vom übrigen Hausgeschehen nichts mitbekommen und ungestört wohnen können. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.400 € und setzt sich aus der Kaltmiete von 2.200 € sowie 200 € Nebenkosten zusammen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Pelletofen und offener Bulthaup-Designerküche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum eigenen Garten, von wo aus sich ein schöner Ausblick ins Grüne eröffnet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung mit Lichtschacht, ergänzt durch ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl das Badezimmer, als auch die Abstellkammer bieten die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Ein besonderes Plus ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand, unter anderem mit neuen Böden. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen bei sehr niedrigen Kosten. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.