Luxuriöses Anwesen mit Indoor-Pool und Wellness-Bereich bei Emmelshausen

Erbaut im Jahr 2003 und von 2022-2025 modernisiert, bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus zeitloser Architektur und modernem Komfort. Der großzügige Zuschnitt der Räume und zahlreiche Extras wie der große Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Jacuzzi und Dampfsauna oder das Smart-Home CAN Bus-System zur zentralen Steuerung aller Bereiche des Hauses, sorgen für einen luxuriösen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten und die einladende Terrasse bieten zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Genehmigung zur Vermietung als Ferienimmobilie liegt ebenfalls vor. Das gesamte Haus befindet es sich ein einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Details im Überblick: - 10 helle, lichte Wohnräume - Moderne Einbauküche - Smart-Home mit CAN Bus-System - Klimaanlage 2023 neu - Kaminofen - Hochwertiger Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Dampfsauna - Großer, beheizbarer und beleuchteter Indoor Pool - Pooltechnik 2022-2025 erneuert - Öl-Zentral-/ Brennwertheizung von 10/2024 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss - Große, beheizbare Doppelgarage - 2 Pkw-Stellplätze - Terrasse - Großer pflegeleichter Garten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 29 kg/m²