Engel & Völkers
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Empty room with light wood floors, white walls, and a large window. A radiator sits beneath the window. An open doorway leads to another room.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Fichtestraße mit grüner Aussicht

Total rent

€473
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~45 m² Total surface
  • ~45 m² Living area

Description

- Lage: Magdeburg, Sudenburg - Wohnfläche: ca. 45 m² - Etage: 1. Obergeschoss - Modernisierung: umfassend im Jahr 2026 - Zimmer: 2 - Badezimmer mit Dusche - Ambiente: Einladendes Wohngefühl dank durchdachtem Grundriss - Kaution: 2 Nettokaltmieten - Mindestmietdauer: 1 Jahr Attraktive Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden von Magdeburg
Features
BasementGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Julia Kuhwe

Property ID: W-0480PY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~45 m²

  • Living area

    ~45 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    276.3 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    276.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Sudenburg, Magdeburg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Magdeburg, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, renommierten Universitäten und modernen Gesundheitseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Magdeburg eine Fülle von Möglichkeiten. Der Elbauenpark, nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kunstliebhaber können die beeindruckende Sammlung im Kunstmuseum, Kloster Unser Lieben Frauen genießen, während das Theater Magdeburg ein abwechslungsreiches Programm bietet. Besondere Merkmale der Lage sind die Nähe zur Elbe, die zu malerischen Bootsfahrten einlädt, und die beeindruckende Architektur des Magdeburger Doms, der nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Diese außergewöhnliche Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Hauptbahnhof Magdeburg nur 10 Minuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Verbindungen.

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