Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern white apartment building with a black roof and skylights, outdoor cafe, and church steeple in the background.

Provisionsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in stilvollem Ambiente

Total rent

€1,700
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • Construction year 1956

Description

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1., 2. oder 3. Obergeschoss bietet auf ca. 60,8 m² einen komfortablen und stilvollen Wohnraum. Sie ist barrierefrei über einen modernen Aufzug erreichbar, der einen mühelosen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung ist vollmöbliert und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Elektrogeräte stammen von der renommierten Marke Miele, während die eleganten Möbel von der italienischen Designfirma Scavolini gefertigt sind. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für frische Luft und Licht. Dank der innovativen Luftwärme/Gas-Hybridlösung reguliert durch die Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie einen Bäcker, der täglich frische Brötchen und köstliche Backwaren anbietet. Die nachhaltige Bauweise und moderne Architektur fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein, die zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants bietet. Die Warmmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 1.700 €.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorFurnished
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02XC9S

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,956

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    81.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump

Location: Oos, Baden-Baden

Das moderne Wohngebäude im Stadtteil Oos besticht durch seine erstklassige Lage in einer lebhaften und gut angebundenen urbanen Umgebung. Die nachhaltige Bauweise und die moderne Architektur fügen sich harmonisch ins Stadtbild ein und bieten den Bewohnern eine exklusive Rückzugsmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros. Ein besonderes Highlight ist der Bäcker im Erdgeschoss, der täglich frische Backwaren bereitstellt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt, ideal für Arbeitswege, kulturelle Veranstaltungen oder Einkaufsbummeln. Zudem sorgt die Nähe zu Grünanlagen und Parks für perfekte Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

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