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Stilvolles Wohnen in begehrter Lage

Total rent

€1,550
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~82 m² Total surface
  • ~82 m² Living area

Description

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage von Baden-Baden. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich offen gestaltet und geht über einen breiten Durchgang fließend ineinander über. Dadurch entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch perspektivisch in ein zweites Zimmer unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, sodass sie sich ideal in den Alltag integriert. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die harmonische Aufteilung der Räume unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Dario Kluth

Property ID: W-048EVF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~82 m²

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    No

  • Final Energy Consumption

    142 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage innerhalb der Villengebiete der Kurstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie repräsentative Einfamilienhäuser auf großzügig angelegten Grundstücken. Von hier aus gelangen Sie bequem zu Fuß in maximal 10 Minuten in die Lichtentaler Allee, die Fußgängerzone, zum Casino und dem Kurhaus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Immobilie.

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