Engel & Völkers
Hallway with white walls, gray carpet, and white doors. A red fire extinguisher is mounted on a wall. A fire safety plan is posted on the wall.

Büroflächen in gepflegtem Bürokomplex | Tiefgarage

Total rent

€2,088
  • ~188.12 m² Office surface
  • 188.12 Dividable from

Description

Das 1994 fertiggestellte Bürocenter besteht aus fünf Gebäudeteilen, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Das Grundstück kann sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße mit einer jeweiligen Tiefgaragenzufahrt angefahren werden. Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und zu je 50,00 EUR mtl. anzumieten. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze für je 30,00 EUR mtl. angemietet werden. Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden auf Parkbänken zum Pausieren ein. Das Bürocenter ist Standort für Bankendienstleister, Unternehmen der Computertechnik, des Druckgewerbes und aus der Marktforschung sowie einer kleinteiligen Vermietung. Sowohl das Gebäudemanagement als auch die Hausverwaltung sind im Gebäude mit einem Büro vorhanden. Sonnenjalousinen Fenster Achsmaß 1,25 m Vollständig klimatisiertes Büro Je Eingangsbereich ein Aufzug Attraktiv gestaltete Freiflächen Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Helle Büroräume durch große, zu öffnende Fenster gut erschlossene Lage innerhalb der Landeshauptstadt KAT 6 Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks Abluft der innen liegenden Räume über zentrale Lüftungsanlage zukünftiger ÖPNV-Ausbau mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof (Nord-/Südachse) O00436/G3/E2/F1
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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Your advisor: Team Office Leasing Magdeburg

Property ID: OI-SAX-O00436/G3/E2/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~188.12 m²

  • Dividable from

    ~188.12 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Neue Neustadt, Magdeburg

Der Bürokomplex liegt zwischen dem Lorenzweg und der Münchenhofstraße im nördlichen Bereich der Magdeburger Innenstadt im Stadtteil "Alte Neustadt". Ein Anschluss an den ÖPNV erfolgt zur Zeit über die Lüneburger Straße, eine eigene Anbindung über den Lorenzweg ist vorgesehen. Eine eigene Gastronomie ist im Komplex vorhanden.

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