Engel & Völkers
Two-story white house with a red roof, surrounded by green lawn and trees. A stone path leads to the house.

Charmantes Ferienhaus direkt an der Rheinpromenade am Eicher See

€385,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~100 m² Living area
  • ~1,124 m² Plot surface

Description

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Eicher See ist nur wenige Schritte entfernt. Sie bietet eine hervorra- gende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Objekt verfügt über ein 1.124 m2 großes Eigentumsgrund- stück, das einen weitläufigen Garten mit schönem Baumbe- stand umfasst. Dieser bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Das Ferienhaus aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohn- fläche von ca. 70 m2, die sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, eine Gästetoilette und ein kleines Duschbad verteilt. Das Untergeschoss umfasst eine zusätzliche Nutzfläche, die sich auf mehrere Zimmer verteilt, sowie eine Toilette und Dusche. Ein Carport direkt am Haus sowie eine Garage mit angrenzendem Lagerraum bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Dieses Objekt ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Features
GarageGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontGreen viewGuest toiletOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-046TTP

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~1,124 m²

  • Garden surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    77.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Eicher See Wochenendhausgebiet, Eich

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter Baggersee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen. Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

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