Urlaubsgefühl mit Aussicht! Charmantes Ferienhaus am Eicher See.

Dieses charmante Ferienhaus am Eicher See vereint einen herrlichen Rheinblick mit gemütlichem Wohnambiente und vielseitigen Außenbereichen. Das im Jahr 1983 errichtete und im Jahre 1998 durch einen Anbau erweitere Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ca. 653 m² große Grundstück (kein Pachtgrundstück!) schafft einen geschützten Rahmen für erholsame Stunden im Freien.

Die helle Fassade, die charakteristischen Holzbalkone und die großzügigen Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die Wohnebene. Hier empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, dessen weitläufige Verglasung einen schönen Blick auf den Rhein und die umliegende Natur eröffnet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum seinen besonderen Charakter, während eine Gas-Zentralheizung und ein Kaminofen auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgen. Die großen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die im Dezember 2013 erneuerte Küche ergänzt das Raumangebot.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem zum Garten ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separate Gäste-WC. Das zusätzliche Zimmer lässt sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Im Dachgeschoss liegt das gemütliche Schlafzimmer. Die holzverkleideten Dachschrägen schaffen ein wohnliches Ambiente. Der angrenzende Außenbereich bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf den Rhein. Ein besonderer Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Auch der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Angelegte Grünbereiche und Terrassenflächen schaffen Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein etwas in die Jahre gekommener Pool mit Gegenstromanlage und Abdeckung ergänzt das Freizeitangebot.

Im Erdgeschoss stehen überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ein Geräte- und Werkstattraum zur Verfügung. Ein seitlich gelegener Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Da die letzten Modernisierungen bereits etwas länger zurückliegen, sind vereinzelte Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Mit seiner besonderen Lage, dem schönen Blick auf das Wasser und den vielseitig nutzbaren Außenflächen ist dieses Ferienhaus ein reizvoller Rückzugsort für alle, die ihre freie Zeit in einem naturnahen Umfeld genießen möchten.