"Palais de Gontard": stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Altbaujuwel - historischer Glanz und moderner Wohnkomfort vereint

€325,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~56 m² Total surface
  • ~56 m² Living area
  • Construction year 1770

Description

Lebendige Geschichte trifft auf modernes Wohnen: Das von Carl von Gontard um 1770 erbaute Stadtpalais erstrahlt seit 2017 als "Palais de Gontard" in neuem, denkmalgeschütztem Glanz.

Das Palais wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Holzkastenfenster, Stuckelemente, Schinkel-Laternen, Fledermausgauben und eine an das 18. Jahrhundert angepasste Traufe.

Durch das zweiflügelige Portal betreten Sie das Gebäude. Den Weg in das zweite Obergeschoss legen Sie ganz nach Belieben entweder barrierearm mit dem Aufzug, oder über die großteils historische Treppe zurück.

Hier empfängt Sie eine helle Wohnung mit durchgängig verlegtem Echtholzparkett. Durch den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den zentralen Wohnraum, wo Sie am sonnigen Frühstückstisch den Blick zur Garnisonskirche genießen oder am Abend gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Das Wohnzimmer ist durch eine große Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden, von dem aus Sie in eine Ankleide mit viel Stauraum gelangen.

  • Bezugsfreie 56 m²
  • Kernsaniert auf Neubaustandard mit neuer Elektrik und Belüftungssystem
  • Tiefe Holzkastenfenster der Schallschutzklasse 3
  • Parkett in allen Zimmern, Fliesen in Küche und Bad
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Duschbad mit Oberlicht
  • Gespachtelte Wände und Decken
  • Ankleidezimmer
  • Aufzug, barrierearm
  • Gemeinschaftsgarten
  • Unweit zum Havelufer

Lassen Sie sich von der stilvollen, hochwertigen Einrichtung inspirieren. So können Sie schon heute sehen, wie Sie morgen wohnen könnten.

Features
BasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam Innenstadt

Your advisor: Rachel Urban

Property ID: W-049UKM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~56 m²

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,770

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    123.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nördliche Innenstadt, Potsdam

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der historischen Potsdamer Innenstadt. Direkt an der Schnittstelle zur Breiten Straße gelegen, verbindet diese Adresse urbanen Altbau-Charme, exzellente Infrastruktur und die direkte Nähe zu den schönsten Parkanlagen der brandenburgischen Hauptstadt.

Urbanes Leben und Einkaufen vor der Haustür:

Brandenburger Straße: Die bekannte Potsdamer Fußgänger- und Einkaufsmeile ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Fülle an Boutiquen, Cafés und Restaurants

Holländisches Viertel: Das historische Viertel mit seinen gemütlichen Backsteinbauten und Kunsthandwerksläden liegt in unmittelbarer Nachbarschaft

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte (z. Bsp. am Bassinplatz) sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar

Kultur und Erholung:

Historische Mitte: Der Alte Markt mit dem Landtagsschloß, der Nikolaikirche und dem Museum Barberini liegt praktisch vor der Haustüre

Parks und Natur:

Der weltberühmte Park Sanssouci sowie die Uferpromenaden der Havel und der Lustgarten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert

Infrastruktur:

  • Straßenbahn und Bus in 2-3 Gehminuten erreichbar
  • Hauptbahnhof Potsdam: zu Fuß in 15 Minuten oder in wenigen Minuten mit der Tram erreichbar
  • Autoverkehr: schnelle Anbindung an die Nuthe-Schnellstraße und damit an die Berliner Stadtautobahn (AVUS) sowie den Berliner Autobahnring (A10)

Floor plan

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