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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02V7L2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Hennig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
130 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
1844Energy certificate available
YesEnergy demand
164.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese charmante Immobilie liegt idyllisch am Ufer der nördlichen Düssel und ist nur einen Steinwurf vom majestätischen Rhein entfernt. Umgeben von denkmalgeschützten Häusern und malerischen Gassen bietet diese Umgebung eine einzigartige Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt. Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in einem kernsanierten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Parteien und besticht durch ihre herausragende Lage. Nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, bietet sie eine zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld mit historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gehobene Geschäftswelt, Museen und den bekannten Karlsplatz. Auch die weltberühmte Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus und weitere kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das umliegende Viertel bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen sowie eine Vielzahl von Ärzten und Banken. Dank der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und einer hervorragenden Autobahnanbindung ist die Mobilität hier perfekt gewährleistet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie Ihren PKW sicher auf Ihrem eigenen Stellplatz im abschließbaren Innenhof stehen lassen können. Nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Fahrrad oder erkunden Sie die Stadt zu Fuß – alles ist möglich, um Ihre Lieblingsorte der Innenstadt zu erreichen und das pulsierende Leben von Düsseldorf in vollen Zügen zu genießen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.