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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02T2C6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
159 m²Condition
TopGarages
2Year of construction
2012Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
102 kWh/m²aOberkassel ist einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch das Rheinknie erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Luegallee bildet die Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, wo Sie alle Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Markt, gehobene Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen vorfinden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Im neu erschlossenen Belsenpark ist in den letzten 10 Jahren ein innovatives und exklusives Stadtquartier entstanden, welches mit ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants ein neues Umfeld im gehobenen Ambiente anbietet. Die Rheinauen, welche sich für lange Spaziergänge entlang des Rheins anbieten, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt mit samt der Königsallee oder dem Medienhafen sind mit der Stadtbahn, dem Auto oder dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. In nur wenigen Minuten sind die Autobahnen A52 und A57 zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.