Natur trifft Traumgrundstück mit altem Baumbestand

Dieses attraktive Grundstück ist eine einzigartige Baulücke und befindet sich am Stadtrand von Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der gewachsene, alte Baumbestand sorgt bereits für einen natürlichen Sichtschutz zu mehreren Seiten und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Nähe zur Weser sowie die reizvolle, ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einen hohen Erholungswert.

Das Flurstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.312 m². Es befindet sich in einer Baulücke zwischen zwei bestehenden Wohnhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuell geplanten Traumhauses. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung.

Die Bebauung ist zulässig nach § 34 Abs. 1 BauGB. Demnach ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Für das Maß der baulichen Nutzung gilt, dass innerhalb des sich aus der Umgebung tatsächlich ergebenden und den Rahmen bildenden Maßes der baulichen Nutzung Vorhaben grundsätzlich zulässig sind. Dabei darf unter anderem die in der Umgebung vorhandene Grundfläche der Gebäude nicht oder nur unwesentlich überschritten werden.

Nach derzeitigem Kenntnisstand ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses möglich, sofern sich dieses in das bestehende Ortsbild einfügt. Eine ein- bis zweigeschossige Bauweise erscheint grundsätzlich denkbar. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohnhäusern mit weißen Putzfassaden sowie roten und gelben Klinkerfassaden. Die Dächer sind überwiegend mit roten, vereinzelt auch mit schwarzen Dachpfannen eingedeckt. Eine verbindliche Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage erfolgen.

Gern beraten wir Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks und unterstützen Sie auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass Sie das Grundstück auf eigene Gefahr besichtigen können.

Kontaktieren Sie gern unsere zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich, für detaillierte Informationen zu diesem Grundstück. Lassen Sie sich vor Ort von diesem schönen Fleckchen Erde verzaubern!