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A three-story pink building with white trim and a red "VERKAUFT" banner across the top left corner.

Verkauft - Immobilie in attraktiver Lage von Bonn!

€1,800,000
  • ~392 m² Plot surface

Description

- Bürohaus / Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Bonn - Eigene Tiefgarage und Stellplätze - Immobilie in Rheinnähe - Gepflegter Objektzustand - Archivflächen im Gebäude vorhanden - Optimale Verkehrsanbindung Dieses Objekt wurde ausschließlich unseren vorgemerkten Kunden angeboten und von uns nicht öffentlich vermarktet. Somit konnten wir dem Wunsch des Eigentümers entsprechen und das Objekt nur ausgewählten Kunden gezielt zum Kauf anbieten. Möchten Sie Ihre Immobilie auch diskret vermarkten? Wenn Sie zunächst an einer kostenfreien Einwertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0228-8505090. Sie können uns gerne auch eine Email schreiben und wir melden uns bei Ihnen: bonncommercial@engelvoelkers.com Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. EV530313
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Engel & Völkers Commercial Bonn

Your advisor: Verkauf | Immobilienmakler Team

Property ID: OI-DBN-EV530313

Property details
  • Property type

    Investment

  • Plot surface

    ~392 m²

  • Actual Return

    4.18 %

  • Target return

    4.18 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy certificate available

    No

Location: Sudstadt, Bonn

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Auch die Universität hat hier zahlreiche Einrichtungen. Das Gebiet ist optimal an den ÖPNV sowie den Hauptbahnhof und die Autobahn angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gestaltet die unmittelbare Nähe zum Rhein dieses Gebiet als eine der bevorzugten Lagen für sowohl private-, als auch gewerbliche Mieter.

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