Engel & Völkers
New
Exterior view of a one-story, light-brick home with a low brick wall and green foliage. Blue sky is visible.

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – gepflegter Reihenend-Bungalow mit Gartenidylle

€385,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~106 m² Living area
  • ~310 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Reihenend-Bungalow ist ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. In ruhiger und guter Lage gelegen, empfängt Sie ein helles, freundliches Zuhause, das mit seiner warmen Ausstrahlung und einem schönen Garten begeistert. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das dank seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Zwei direkte Zugänge zum Garten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen ein fließendes Wohngefühl – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an lauen Sommerabenden mit Freunden im Grünen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt sich unter anderem im Parkettboden, der den Räumen eine behagliche und hochwertige Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung. Das vorhandene Oberlicht sorgt dabei für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das freundliche Wohngefühl. Der liebevoll angelegte Garten, der von zwei Seiten zugänglich ist, lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ein geschützter Rückzugsort, der das Haus auf wunderbare Weise ergänzt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein gepflegtes Zuhause mit Herz, Licht und Potenzial – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, Gartenfreude und eine angenehme Wohnlage miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Kathrin Hampe Klingebiel

Property ID: W-047EG5

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~106 m²

  • Plot surface

    ~310 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    143.08 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Altwarmbüchen, Isernhagen

Die Immobilie liegt in Isernhagen, einer der gefragtesten Wohngegenden im Umland von Hannover, die besonders für ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Isernhagen verbindet ländliche Idylle mit exzellenter Nähe zur Landeshauptstadt, wodurch sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu städtischen Angeboten garantiert sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Bungalows und Reihenhäuser aus, eingebettet in viel Grün, Alleen und kleine Parks. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A7 und A2 sowie Bundesstraßen gelangen Sie schnell nach Hannover und in die umliegenden Regionen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die S-Bahn, ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum Hannover oder zu den angrenzenden Gemeinden. Für die Freizeitgestaltung bietet Isernhagen ein vielfältiges Angebot: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete wie der Altwarmbüchener See und zahlreiche Parks laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés in Hannover. Isernhagen steht für eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Hier finden Familien, Paare und Berufstätige ein sicheres, naturnahes und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld – ein Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

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