Engel & Völkers
Exterior view of a red brick apartment building with white-framed windows and green landscaping.

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal- Groß-Buchholz

€474,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~94 m² Living area

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung in Hannover-Groß-Buchholz befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage von Hannover. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Der helle Dielenbereich bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Diese umfasst neben einem Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombination, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, der funktionalen und geräumigen Küche, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro sowie dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das durch die breite Fensterfront lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauschränken sowie Elektrogeräten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Für zusätzlichen Stauraum steht im Keller des Wohnhauses ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Die Wohnung ist eine hervorragende Option für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageBuilt in wardrobeGreen viewCovered parking
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Helge Schonhoff

Property ID: W-046HXN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~94 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    112.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Groß - Buchholz, Hanover

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nordosten von Hannover und besticht durch seine grüne Umgebung, die sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine hervorragende Versorgungslage. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Groß-Buchholzer Markt bietet zudem regelmäßig frische und regionale Produkte an. Für eine kurze Auszeit vom Alltag, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten laden der fußläufig erreichbare Mittellandkanal sowie der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede ein. Sportbegeisterte finden darüber hinaus in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Stadtbahnstationen und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

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