Neubau in Holzbauweise mit direkter Anbindung an A113 und B96a

In einem etablierten Gewerbe- und Logistikumfeld entstehen moderne Light-Industrial-Flächen, die nachhaltige Bauweise mit hoher Funktionalität verbinden. Die Einheiten bieten eine Kombination aus Hallen-, Service- und flexibel nutzbaren Zwischengeschossflächen. Die Flächen eignen sich insbesondere für technologieorientierte Unternehmen, Forschung und Entwicklung, Produktion sowie leichte Logistik. Die ebenerdige Andienung und die moderne Gebäudestruktur unterstützen effiziente Betriebsabläufe. Das Objekt überzeugt zudem durch ein ESG-orientiertes Gebäudekonzept mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen Materialien. Weitere Details stellen wir Ihnen gern im persönlichen Austausch zur Verfügung. Nachhaltige Holzrahmenkonstruktion Hallenhöhe ca. 6,0 m UKB Bodentragfähigkeit ca. 5 t/m² (Staplerfahrzeuge mit maximal 5?t Gesamtlast) Je Einheit ein ebenerdiges Sprintertor (3,4 m x 3,5 m) Fenster im Hallenbereich LED-Beleuchtung Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Grünstrom zur Optimierung der Nebenkosten Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar Photovoltaikanlage mit 134 kWp BEG40 Standard Recycelbare Fassade & Recycelbare Materialien Begrünte Fassade Ladesäulen für Elektro-PKW Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O12834/G1