Freie Hallen- und Büroflächen

Das Gewerbeobjekt vereint ein flexibel nutzbares Bestandsgebäude mit einem modernen Neubau und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand wurde bisher als Werkstatt- und Schulungsbereich genutzt und lässt sich bei Bedarf individuell anpassen. Ein ebenerdiges Tor sowie großzügige Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Ergänzend stehen Büroflächen im angrenzenden Gebäude zur Verfügung. Der Neubau überzeugt als hochwertiges Multi-User-Objekt mit flexibel gestaltbaren Logistik-, Produktions- und Gewerbeflächen. Die Ausstattung und Grundrissplanung können nach Mieterwunsch erfolgen. Auch die Büroflächen bieten erweiterte Ausstattungsmöglichkeiten. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard, ist mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und ca. ab dem 4. Quartal 2026 bezugsfertig. Infrastruktur für E-Mobilität Außenanlagen mit begrünten Pausenzonen /Campus-Charakter großzügige Andienung bewachte Zufahrt (Schrankensystem) Zugang 24/7 möglich Pkw-Stellpätze vorhanden Halle (Box 1-6) Hallenhöhe (UKB) 8,0 m UKB Anzahl und Höhe Rampentore 1 Stk. je Box Anzahl und Höhe Tore ebenerdig 1 Stk. je Box Bodenbelastbarkeit 5 to/m² Heizung Fernwärme Mietbereiche können flexibel getrennt oder miteinander verbunden werden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O9459/G1