Engel & Völkers
Street view of a commercial building with a red storefront labeled "IMPULS" and a cobblestone street.

-Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Dom von Merseburg

€199,000
  • ~179.78 m² Total surface
  • ~136 m² Living area
  • ~43.78 m² Office surface

Description

Das vor 1830 in der zweiten historischen Stadtmauer erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2011/12 umfassend saniert und verfügt im Erdgeschoss über eine Ladeneinheit und in den drei Obergeschossen über vier Wohnungen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt über die "Grüne Straße". Hier findet man einen kleinen Hof und das Seitengebäude, welches als Lager- und Abstellplatz dient. Beheizt werden der Laden und die ersten beiden Obergeschosse über eine Gaszentralheizung, die Wohnung im 3. Obergeschoss über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz Doppelverglaste Holzfenster Dach gedämmt Indexmietverträge O25954
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Halle

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O25954

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~179.78 m²

  • Living area

    ~136 m²

  • Office surface

    ~43.78 m²

  • Usable surface

    ~179.78 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1830

  • Energy certificate available

    No

Location: Merseburg, Saxony-Anhalt

Merseburg liegt im Saalekreis, im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, und zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Halle (Saale) und rund 35 Kilometer westlich von Leipzig. Zudem ist Merseburg nur ca. 5 Kilometer nördlich von Leuna entfernt, das für seine Chemie- und Ölraffinerieindustrie bekannt ist und einen der größten Arbeitgeber der Region darstellt. Daher ist Merseburg ein attraktiver Wohnort in der großflächigen Industrieregion. Merseburg zählt zu den ältesten Städten Sachsen-Anhalts und befindet sich malerisch an der Saale. Die Lage am südlichen Rand des mitteldeutschen Berglandes sowie die Nähe zum Saale-Unstrut-Gebiet machen Merseburg zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen 9 und 38 ist die Stadt optimal in das deutsche Fernstraßennetz integriert, was sowohl Pendler als auch den Wirtschaftsverkehr anspricht. Die Umgebung Merseburgs wird durch die sanften Hügel des Saale-Unstrut-Tals sowie zahlreiche Wald- und Naturschutzgebiete geprägt. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Wanderungen und Radtouren. Merseburg ist somit nicht nur historisch von Bedeutung, sondern auch ein attraktiver Standort für Naturfreunde und Touristen, die die Region entdecken möchten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Your shop

Engel & Völkers Commercial Halle

engel & völkers shop image

Provider:

Website

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern