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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Dietenheim

€229,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~73 m² Living area

Description

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige, gepflegte Wohnanlage. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und funktionales Zuhause legen. Zwei der Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen und passen sich ideal den individuellen Bedürfnissen der Bewohner an. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Die hellen und gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Einrichtung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Anlage trägt zu einem harmonischen Miteinander der Bewohner bei und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Erdgeschosswohnung ab.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-04970O

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~73 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Dietenheim, Baden-Württemberg

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Dietenheim, einer charmanten Kleinstadt mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur drei bis fünf Fahrminuten entfernt. Auch Apotheken und Arztpraxen sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Für Familien ist zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen attraktiv. Diese befinden sich im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können. So erreicht man beispielsweise Illertissen in ca. 10 Minuten, Laupheim in ca. 15 Minuten und Ulm in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig bietet die Lage angenehme Wohnruhe, viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Familienleben.

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