Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story office building with light stone facade, dark windows, and green trees under a blue sky.

Attraktive Büroflächen in guter Lage

Rent/m² from

€11.60
  • ~1,157.5 m² Total surface
  • ~1,157.5 m² Office surface

Description

- Flächenausbau nach Mieterwunsch - EDV-Verkabelung - Glasfaseranschluss - Serverraum - Teeküche - getrennte, sanitäre Anlagen - Personenaufzüge - TG-Stellplätze vorhanden: 113,00 €/Stk./Monat - Außenstellplätze vorhanden: 90,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063629_011
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10063629_011

Property details

  • Property type

    Office

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~1,157.5 m²

  • Office surface

    ~1,157.5 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1991

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    24.5 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    24.5 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    77.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Fasanenhof-Ost, Stuttgart

Zum Stadtbezirk Möhringen gehörig, liegt der Fasanenhof im südlichen Teil der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Fasanenhof lag im Jahr 2023 bei rund 4.620 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 15,25 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Fasanenhof umfasst 7.327 Einwohner und ist bekannt für diverse Unternehmen. Quelle: Wikipedia, Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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