Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a brick and white facade, a driveway, and landscaping.

Besonderes Reihenendhaus in Langenhagen-Godshorn

€429,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~185 m² Total surface
  • ~118 m² Living area
  • ~399 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einem Haus, das mehr bietet als nur Wohnraum – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und alltäglichen Leben. In ruhiger Wohnlage von Langenhagen-Godshorn befindet sich dieses solide Reihenendhaus, das mit einer angenehmen Atmosphäre, praktischen Grundrissen und einem gut nutzbaren Raumangebot überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m², davon ca. 118 m² Wohnfläche, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die sich ein verlässliches Zuhause mit guter Struktur wünschen. Das Haus wurde 1981 erbaut und verbindet klassische Bauweise mit zeitgemäßen Elementen. Schon beim Eintreten fällt das freundliche Raumgefühl auf: Helle Zimmer, klare Aufteilungen und sinnvoll nutzbare Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, in dem man sich schnell orientiert und wohlfühlt. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei Bäder, die 2016 erneuert wurden, erleichtern den Alltag und tragen zu einem komfortablen Wohnablauf bei. Der Außenbereich ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet. Die Terrasse mit ca. 20 m² eignet sich gut für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Garten bietet Platz zum Verweilen, Gärtnern oder einfach zum Draußen sein – ein angenehmer Bereich direkt am Haus. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Erweiterungen. Hier befindet sich auch eine Infrarotkabine; zudem besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu betreiben, da die räumlichen Voraussetzungen und entsprechende Anschlussmöglichkeiten gegeben sind – ein sinnvoll nutzbarer Zusatzbereich für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die für sicheres Parken sorgt und weiteren Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Saisonutensilien bietet. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden: Nahversorgung, Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Erreichbarkeit von Hannover machen Langenhagen-Godshorn zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen. Dieses Haus bietet eine verlässliche Basis, viel Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die ein solides Zuhause suchen, in dem man sich langfristig gut aufgehoben fühlt.
Features
BasementGarageGardenTerraceSauna
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Seyhmus Cete

Property ID: W-046P5O

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~185 m²

  • Living area

    ~118 m²

  • Plot surface

    ~399 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~67 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    224.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Godshorn, Langenhagen

Langenhagen-Godshorn gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Region Hannover und überzeugt durch seinen ruhigen, grünen und familienfreundlichen Charakter. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die S-Bahn-Station Langenhagen-Mitte ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Die S-Bahn-Station Hannover-Vinnhorst erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto, ebenfalls mit direkter Anbindung Richtung Hannover Hauptbahnhof. Die Fahrzeit zum Hannover Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn je nach Verbindung etwa 15 Minuten. Auch die Langenhagener Innenstadt ist in ca. 5–7 Minuten mit dem Auto schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage eine sehr gute Anbindung: Die Autobahnen A2 und A7 sind in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hannover liegt nur etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt – ideal für Berufspendler und Vielreisende, ohne dass die Wohnlage an Ruhe verliert. Langenhagen-Godshorn vereint damit naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet.

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