Elegantes Reihenhaus in Top Lage Langenhagen auf Erbbaugrundstück
- 7 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~197 m² Total surface
- ~173 m² Living area
- ~162 m² Plot surface
- ~20 m² Terrace surface
Langenhagen, Lower Saxony
Elegantes Reihenhaus in Top Lage Langenhagen auf Erbbaugrundstück
Price
€499,000
Object type
Terraced house
Condition
Good
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
3
Garages
1
Total surface
~197 m²
Living area
~173 m²
Plot surface
~162 m²
Terrace surface
~20 m²
Usable surface
~24 m²
Garden surface
~30 m²
Flooring
Laminate, Stone, Tiles
Construction year
1981
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
In progress
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
139.2 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating, Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das Haus befindet sich in Langenhagen, einer attraktiven Stadt unmittelbar nördlich von Hannover. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt. Langenhagen bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum CCL (City Center Langenhagen) bietet darüber hinaus vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen – vom Silbersee mit Badestrand über den Stadtpark bis hin zu Sportvereinen, Fitnessstudios und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahnlinie 1 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Hannoveraner Innenstadt. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile. Über die Bundesstraße B522 sowie die Autobahn A2 und A352 erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Region und darüber hinaus – ideal für Berufspendler. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar, stört jedoch durch seine Lage und moderne Lärmschutzmaßnahmen das Wohnumfeld nicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung – perfekt für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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