Modern office building with a black glass facade, turquoise accents, and a white section with horizontal windows. Steps lead to the entrance. [AI-generated text]

Lager- und Büroflächen in Hilden

Rent

Price on request

~153 m² Total surface
~153 m² Office surface
Construction year 1985

Description

- Baujahr 1989 - Modernisierung 2018 - Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung - Geschosshöhe ca. 2,70 m - keine ebenerdige Andienung - getrennte Sanitäreinheiten - außenliegender Sonnenschutz - Bodenbelag nach Absprache - Hausmeisterservice - Stellplätze am Objekt MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12021766_001

Engel & Völkers Düsseldorf Commercial

+49 211 863204 0

Your advisor: Investment Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-12021766_001

Property details

Property type
Office
Parking spaces
999

Total surface
~153 m²
Office surface
~153 m²

Energy efficiency information

Construction year
1,985
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Power consumption
15 kWh/m²a

Final heating consumption
122.1 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Hilden, North Rhine-Westphalia

Hilden ist eine Stadt im Kreis Mettmann, die zwischen den nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt. In ca. 20 Autominuten Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf liegt das Objekt im 800.000 m² großen Gewerbegebiet Hilden-West und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A 59, A 46 und die A 3. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Die Bushaltestellen “Lise-Meitner-Straße” und “Hilden-Im Hülsenfeld” sind in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Standort auch durch seine Nähe zur Landeshauptstadt aus. Auch besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Düsseldorfer Flughafen (DUS) ist in ca. 30 Autominuten bequem erreichbar.

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