Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage im Osterholz

Dieses im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Osterholz in Heidenheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft in Verbindung mit der offenen Gestaltung ein behagliches Ambiente mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben und gesellige Stunden. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche. Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten, der den Wohnraum optisch erweitert und einen harmonischen Übergang zum Garten schafft. Ein separates Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Über die charakteristische Wendeltreppe aus Marmor gelangt man in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume.

Eine weitere Besonderheit bietet die untere Ebene. Begünstigt durch die Hanglage befindet sich hier die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und lässt sich unabhängig vom Hauptwohnbereich nutzen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Ob für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Der separate Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch die klassischen Keller- und Technikräume, einen Hobbyraum sowie eine separate Sauna.

Das ca. 955 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens. Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot.

Die Immobilie zeigt sich heute größtenteils im Stil ihres Baujahres und bietet Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Gleichzeitig verleihen die offene Architektur, die markante Wendeltreppe und die großzügigen Raumstrukturen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und individuelle Architektur schätzen und zugleich die Möglichkeiten einer separat zugänglichen Einliegerwohnung nutzen möchten.