Historisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses historische Ein- bis Zweifamilienhaus von ca. 1910 präsentiert sich als charakterstarkes Liebhaberobjekt in begehrter Lage von Hoya. Schon der erste Blick auf die klassische Rotklinkerfassade und den prägnanten Giebel verrät die historische Substanz dieses Hauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung und eignet sich ideal für Familien, die den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Das Erdgeschoss besticht durch eine klassische Raumaufteilung, hier finden sich neben der Küche und einem funktionalen Badezimmer helle Wohnräume. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Die Grundrisse lassen hier flexible Nutzungsoptionen zu – ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Räume im Obergeschoss bieten viel Platz und Licht, während das Dachgeschoss mit weiteren Ausbaureserven lockt. Ein wesentlicher Vorteil ist das umfangreiche Platzangebot abseits der Wohnräume. Mit zusätzlicher Nutzfläche bietet das Kellergeschoss enormen Stauraum. Und für Ihren Fuhrpark stehen gleich zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Noch befindet sich die Immobilie im "Dornröschenschlaf" und bedarf einer umfassenden Renovierung, um sie in die Moderne zu führen. Die Bäder, Bodenbeläge und die technische Ausstattung entsprechen überwiegend älteren Standards. Genau hier liegt jedoch der besondere Reiz dieses Angebots: Sie erwerben nicht nur viel Platz, sondern die seltene Freiheit, historische Altbaudetails nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren und den Innenausbau kompromisslos nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ein weiteres Highlight offenbart sich beim Blick in den Außenbereich. Das langgestreckte Grundstück erstreckt sich tief nach hinten und bietet mit dem zum Verweilen einladenden Gartenteich eine private Oase der Ruhe. Hier können Sie ungestörte Stunden im Freien genießen, während die Nähe zur Weser den hohen Freizeitwert dieser Immobilie unterstreicht.