Urlaub zu Hause

€895,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~331 m² Living area
  • ~844 m² Plot surface

Description

Lust, trotzt großer Sommerhitze das Leben schattig draußen zu genießen? Lust, trotz zugiger Frühjahrs- oder Herbstkühle das Home-Office nach draußen zu verlagern? Lust, im Winter vom heimeligen Wohnzimmer oder Esstisch über die verschneite Landschaft zu schauen? Lust, schnell einmal 10 Minuten in den Naturschutz-Wald direkt am Haus zu gehen? Lust auf Urlaub zu Hause? Dieses durchdachte Haus bietet rund ums Jahr Möglichkeiten, das Leben drinnen und draußen in überdurchschnittlich erholsamem Maße zu genießen. Unverbaubare 200° - Panorama-Aussicht mit Blick auf die umliegenden Höhen, gelegen am Ende einer Sackgasse mit direktem Zugang zum Wald, in herrlicher Ruhe - dieses traumhafte, dreigeschossige Haus mit großem, ebenen Garten eignet sich für alle, die einen großzügigen Wohnsitz für die eigene Familie oder für mehrere Parteien suchen und Wert auf individuellen Charme und eine hochwertige, durchdachte Bauweise legen. Es ist sehr vielseitig nutzbar und lässt sich aufgrund der vielen Zimmer und Ebenen immer wieder auf die aktuelle Lebenssituation anpassen. Selbst im hohen Alter kann man sorgenfrei im Haus bleiben, da ein Fahrstuhlschacht über alle Etagen bereits vorhanden ist. Ungewöhnlich selten findet man ein Haus, welches trotz Hanglage keine Treppenstufen zum Hauseingang hat. Bei dieser Immobilie profitiert man von dem ebenerdigen Zugang von der Straße oder der übergroßen Doppelgarage– mit trockenem Zugang zur Küche. Als weiteres, seltenes Highlight für ein Haus in Hanglage ist der große, ebene Garten zu nennen. Keine abschüssigen, nicht nutzbaren Hänge, die trotzdem mitbezahlt werden. Die Liste der Vorteile lässt sich lange fortsetzen. Nehmen Sie sich gern Zeit für diese außergewöhnliche Immobilie, wo der Alltag zum Urlaub wird.
Features
GarageGardenSwimming poolTerraceSauna
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Birgit Mouton

Property ID: W-048GD7

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~331 m²

  • Plot surface

    ~844 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    118 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Electric heating, Oil heating, Solar heating

Location: Heumaden, Calw

Dieses Anwesen befindet sich im derzeit gefragtesten Stadtteil von Calw - in Heumaden - in einer Sackgasse in der oberen Hanglage mit unverbaubarer Traumaussicht und unmittelbarem Zugang zum Naturschutzgebiet. Das Umfeld ist sehr ruhig und geprägt von großzügigen, freistehenden Häusern. Schon Hermann Hesse wusste: Calw ist das schönste schwäbische Schwarzwaldstädtchen. Zwischenzeitlich gewachsen zur großen Kreisstadt mit ca. 22.500 Einwohnern trägt es inzwischen auch den offiziellen Titel „Kleinstadtperle Calw“. Neben mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule sowie Werkrealschule finden sich fußläufig auch eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Ärzte. Bis zum malerischen Ortskern sind es nur etwa 15 Gehminuten. Hier finden sich weitere, vielseitige Angebote für Kultur, Bildung, Gastronomie und Gewerbe. Auch der zentrale Knotenpunkt für Busse und Bahnen befindet sich hier. Ein sehr großzügiges Freibad in Nachbarort, der Anschluss an Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereinsleben ergänzen das Angebot. Der weitreichend bekannte Golfplatz Monakam ist nur eine gute Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Sieben Minuten vom Haus entfernt findet sich eine Busstation, die neben dem Schulbusbetrieb auch den Verkehr in die anderen Calwer Teilorte bedient. Eine Gemeinschaftsschule, Realschulen und Gymnasien sind so einfach und schnell zu erreichen. Gelegen am Fuße des Naturparks Schwarzwald bleiben keine touristischen Wünsche offen. Mit der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Orte und Knotenpunkte ermöglicht Calw ruhiges Wohnen in Stadtnähe: Stuttgart ist in ca. 40 Minuten zu erreichen, andere wichtige Nachbarorte mit großen, bedeutenden Unternehmen wie Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen sind in höchstens 20-30 Autominuten gelegen. Das gut ausgebaute ÖPNV-Netz wird seit März mit einem Hermann-Hesse-Bahn-Anschluss ergänzt, welcher den Landkreis Calw sowie die Richtungen Leonberg, Stuttgart, Herrenberg, Nagold und Pforzheim anbindet. Vom Haus bis zur Bahnstation braucht man zu Fuß ca 15 Minuten .

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