Engel & Völkers
Aerial view of a beige two-story house with solar panels, surrounded by colorful autumn trees. "Capital" award logo in the upper right corner.

Exklusives Wohnen mit Urlaubsflair!

€650,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~272 m² Total surface
  • ~206 m² Living area
  • ~1,732 m² Plot surface
  • ~42 m² Terrace surface

Description

Vor den Toren Kassels erwartet Sie ein Zuhause, das Wohlfühlen, Stil und Nachhaltigkeit in einzigartiger Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert vom ersten Moment an mit seiner hochwertigen Ausstattung, seiner modernen Energieeffizienz und seiner harmonischen Einbettung in eine grüne, ruhige Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie - ein Ort, an dem Komfort und Natur Hand in Hand gehen. Die sechs großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Geborgenheit zugleich. Der Wohnbereich mit seinem eleganten Kamin lädt dazu ein, gemütliche Stunden am Feuer zu verbringen, während die angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßig behagliches Raumklima sorgt. Auch energetisch setzt dieses Haus Maßstäbe. Ein durchdachtes Energiekonzept sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein gutes Gefühl, denn Nachhaltigkeit ist hier gelebter Alltag. Eine moderne Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom, während die Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Regenwasserzisterne trägt zur Ressourcen schonend Gartenbewässerung bei, und dank der Kombination verschiedener Systeme zur Warmwassererzeugung ist das Haus effizient und zukunftssicher ausgestattet. Für Besitzer von E- Fahrzeugen steht zudem eine Wallbox bereit. Die Außenanlage präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Üppiges Grün, parkähnlich und überschaubare Beete, ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit machen den Garten zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Ob laue Sommerabende auf der Terrasse mit Blick auf die Fulda oder einfach das Genießen der Stille - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSea/Lake viewTerraceAtticGreen viewGuest toiletMountain viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Sonia Pfitzner

Property ID: W-046ZGU

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~272 m²

  • Living area

    ~206 m²

  • Plot surface

    ~1,732 m²

  • Terrace surface

    ~42 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump, Solar heating, Underfloor heating

Location: Spiekershausen, Staufenberg

Die Stadt Staufenberg liegt im Landkreis Göttingen und ist die südlichste Gemeinde Niedersachsens. Ihre Grenze erstreckt sich bis kurz vor Kassel und verläuft an der hessischen Grenze, nordwestlich von Speele. Inmitten vieler Fachwerkhäuser ist der traditionell stattfindende Wochenmarkt eine besondere Attraktion der Stadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die gute Infrastruktur vor allem durch Kindergärten, Grundschulen sowie Schulen im Bereich der Sekundarstufen I und II aus. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an Vereinen, Arztpraxen und Kreditinstituten. Diverse Buslinien verbinden die einzelnen Stadtteile und bieten Anschluss an die Innenstadt von Kassel. Mit direktem Anschluss an die Autobahn 7 sowie an den Bahnhof im Ortsteil Speele befindet sich Staufenberg in einer verkehrsgünstigen Lage.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kassel GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Kassel GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Staufenberg

Your shop

Engel & Völkers Kassel

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kassel GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern