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Bungalow in Waltenhofen: Stilvolles Wohnen mit Bergblick und großartiger Anbindung an Allgäuer Natur und Kultur!

€850,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~150 m² Total surface
  • ~120 m² Living area
  • ~1,028 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem außergewöhnlich charmanten Zuhause in Waltenhofen, das auf ca. 120 m² Wohnfläche stilvollen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Das im Jahr 1966 errichtete und 2013 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand und verbindet den Charakter eines gewachsenen Anwesens mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmern – darunter zwei helle Schlafzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer – bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch eine harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung entsteht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Edler Vinyl- und stilvoller Fliesenboden unterstreichen den gehobenen Anspruch und schaffen gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und durchdachten Stauraumlösungen, wird sie zum idealen Ort für kulinarische Entfaltung – ob im Alltag oder beim geselligen Kochen mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der zentrale Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier ein Ort der Entspannung und des Zusammenseins. Der Außenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Bergblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen. Praktische Ergänzungen wie ein Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. Dieses stilvolle Haus in Waltenhofen vereint gehobenes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung. Es bietet eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Naturnähe und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander zu verbinden – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oberstdorf

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-04841W

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~150 m²

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~1,028 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    156.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Oberdorf, Waltenhofen

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Waltenhofen – einem idyllischen Rückzugsort eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Allgäuer Alpen. Hier verbinden sich unberührte Natur, frische Bergluft und eine hohe Lebensqualität zu einem Wohnumfeld, das gleichermaßen Ruhe, Inspiration und Exklusivität bietet. Diese außergewöhnliche Lage begeistert durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit und erstklassiger Infrastruktur. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und renommierten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielseitig wie die Landschaft selbst: Erkunden Sie die umliegenden Berge auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, genießen Sie entspannte Stunden am nahegelegenen Alpsee oder erleben Sie in der kalten Jahreszeit abwechslungsreiches Wintersportvergnügen in den Skigebieten der Region. Ob Aktivität oder Erholung – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich. Ein kulturelles Highlight stellt die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Schloss Neuschwanstein und Schloss Hohenschwangau dar, die in etwa einer Stunde erreichbar sind und zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Europas zählen. Diese exklusive Wohnlage vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Sie bietet den idealen Rahmen für ein Leben voller Stil, Lebensfreude und Entschleunigung – umgeben von einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands.

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