Rear view of a red brick townhouse with a small lawn, stone gabion walls, and balconies under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Gemütliches Reihenmittelhaus in Nienberge

€335,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~104 m² Living area
  • ~209 m² Plot surface
  • Construction year 1978

Description

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 104 m² großen Erbpacht-Grundstück erbaut (842,82 € Erbpacht p. a.) und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Vom Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und ermöglicht den Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier kann man in vollen Zügen die Sonne genießen. Direkt am Wohn- und Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Wannenbad. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Kinderzimmer, die jeweils einen Zugang auf den Balkon haben. Ferner bietet der Vollkeller diverse Abstellflächen sowie die Garage. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. In den Jahren 2002 und 2006 wurden die Fenster der Immobilie erneuert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin detailliert vor.
Features
GarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Niklas Wemhoff

Property ID: W-04C879

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~104 m²

  • Plot surface

    ~209 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    175.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nienberge, Münster

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Nienberge. Nienberge verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist mit der Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle von der aus alle 10-20 Minuten ein Bus in die Münsteraner Innenstadt fährt.

Floor plans (3)

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