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Exterior view of a tan brick apartment building with white-framed windows, a glass-block entryway, and lush green bushes.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Gievenbecks

€1,350,000
  • ~468 m² Total surface
  • ~622 m² Plot surface

Description

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten verteilt auf ca. 467,70 m² Gesamtfläche - Bestandteil einer dreiteiligen, baugleichen Häusergruppe aus dem Baujahr 1971 - Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasserversorgung - Elekroinstallationen überwiegend aus dem Baujahr - Aufgrund des bevorstehenden Verkaufs stehen zwei Wohnungen leer. Beide Wohnungen sind teilweise renovierungsbefürftig. - Solide, baujahrestypische Substanz; Bäder teilweise modernisiert - Voll unterkellertes Gebäude - Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster - Überwiegend an Mitarbeiter des UKM vermietet Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-WZ822
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Walter Manuel

Property ID: OI-DMU-EVC-WZ822

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~468 m²

  • Plot surface

    ~622 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    218.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gievenbeck, Münster

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Gievenbeck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Wohnanlagen in einem familienfreundlichen Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend lokalem Anwohnerverkehr bietet ein angenehmes uns sicheres Wohnumfeld.

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