Designstarker Klassiker in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus an der Sentruper Höhe

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charme einer klassischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvoller Gestaltungsqualität. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung (2022/2023) wurde die Immobilie unter begleitender Hand des renommierten Designers Dieter Sieger in wesentlichen Bereichen energetisch wie ästhetisch aufgewertet – ideal für Interessenten mit hohem Anspruch an Stil und Lage. Bereits der neu gestaltete Entrée-Bereich setzt architektonische Akzente: Eine geschmackvolle Treppenanlage mit Eichenholzstufen und gläserner Abtrennung trifft auf ein repräsentatives Gäste-WC sowie maßgefertigte Garderobeneinbauten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fensterelemente fließend in den Garten übergeht. Das edle Fischgratparkett aus naturgeölter, geräucherter Eiche erstreckt sich durch den gesamten Hauptwohnbereich bis in das angrenzende Büro und die maßgefertigte Tischler-Einbauküche. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer, die weitgehend mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken ausgestattet sind. Zwei Bäder stehen der Familie auf dieser Ebene zur Verfügung – darunter das erstklassig neu gestaltete Elternbad mit Fußbodenheizung sowie Böden und Waschtisch aus feinstem Quarzstein („Agros White“). Unter dem Dach befindet sich ein ausgebauter Spitzboden mit rund 15,23 m². Die Fläche ist baurechtlich nicht als Aufenthaltsraum genehmigt und zählt daher nicht zur Wohnfläche, sondern als Nutzfläche. Der Eigentümer hat sie über Jahre als ruhigen Arbeitsbereich genutzt. Der Vollkeller (Nutzfläche) bietet neben der Haustechnik, ausreichend Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller. Der sonnenverwöhnte Südwest-Garten überzeugt mit einer gemütlichen Bangkirai-Terrasse, dichten Hecken für angenehme Privatsphäre und Raum für individuelle Entfaltung. Auf dem Eckgrundstück befinden sich zudem eine Garage sowie Platz für zwei weitere Stellplätze.

Energieangaben:

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 87,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Strom-Mix und Erdgas LL, Wärmepumpe, Baujahr: 1956, Energieklasse: C