Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 21 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.578 m². Das denkmalgeschützte und 1998 kernsanierte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ab August 2026 erfolgt die Versorgung über Fernwärme. Die Umstellung auf Fernwärme erfolgt für den Erwerber kostenfrei. Es verfügt über fünf Maisonettewohnungen. Die Einheiten sind teilweise mit Balkonen, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf zwei Einheiten voll vermietet, befindet sich in einer markanten Eckposition und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Denkmalschutz 21 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten Gaszentralheizung 1998 Kernsanierung 2022/24: Sanierung Fassade, Treppenhaus, Heizung Fernwärme ab 08.2026- dem Erwerber entstehen keine Kosten 2022/24: Renovierung div. Wohneinheiten Laminat, Fliesen Teilweise Balkone 5 Maisonettewohnungen Markantes Eckgebäude Bis auf zwei Einheiten voll vermietet Denkmalschutz 21 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten Gaszentralheizung 1998 Kernsanierung 2022/24: Sanierung Fassade, Treppenhaus, Heizung Fernwärme ab 08.2026- dem Erwerber entstehen keine Kosten 2022/24: Renovierung div. Wohneinheiten Laminat, Fliesen Teilweise Balkone 5 Maisonettewohnungen Markantes Eckgebäude Bis auf zwei Einheiten voll vermietet 162944