Two dark brown wooden doors with glass panels and arched transoms in a beige-walled building entrance. [AI-generated text]

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage

€970,000
  • ~1,097 m² Total surface
  • ~937 m² Living area
  • ~160 m² Office surface
  • Construction year 1911

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1911 auf einem ca. 690 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.097 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1993 teilsaniert. Es verfügt über Balkone, Loggien und zwei PKW-Stellplätze. Die Einheiten sind mit Parkett, Laminat, Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Das denkmalgeschützte Eckgebäude besticht durch seine detailreiche Fassade und den Eingangsbereich mit Kachelverkleidung und Stuckdekor. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in einer Toplage von Chemnitz und ist baugeschichtlich sowie städtebaulich von Bedeutung. Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Balkone, Loggien Parkett, Laminat, Holzdielen, Fliesen Alte Stilelemente 2 PKW-Stellplätze Voll vermietet Toplage Denkmalschutz Gaszentralheizung 8 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Balkone, Loggien Parkett, Laminat, Holzdielen, Fliesen Alte Stilelemente 2 PKW-Stellplätze Voll vermietet Toplage O13609
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O13609

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~1,097 m²

  • Living area

    ~937 m²

  • Office surface

    ~160 m²

  • Usable surface

    ~1,097 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1911

  • Energy certificate available

    No

Location: Chemnitz-Kaßberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

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