Engel & Völkers
Bright, open-concept living and dining area with marble floors, area rugs, and eclectic decor. Glass table and upholstered chairs in the foreground.

„Stylisch wohnen – Exklusives Apartment mit Traumterrasse in Straßburg-Orangerie“

€1,119,000

Transaction fees including VAT to be paid by the seller

  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~340 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~100 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Neustadt, einer der prestigeträchtigsten Adressen Straßburgs – grün, ruhig und dennoch mitten im Leben. Hier erwartet Sie ein Wohnort, der weit mehr als eine einfache Wohnung ist: ein echtes Refugium, durchflutet von Licht, Raum und Eleganz. Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Freiheit – großzügige, fließende Räume, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Das offene Wohnzimmer mit Essbereich verbindet Design und Komfort; große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über Licht und Natur hereinströmen. Das wahre Juwel dieser Wohnung ist die spektakuläre Terrasse von über 100 m² – eine offene Oase. Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lounge-Momente mit Freunden oder ein Glas Wein unter den Sternen: Genießen Sie hier Ihren persönlichen Outdoor-Luxus. Fein abgestimmte Details und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die urbanen Chic und intime Ruhe perfekt vereint. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller runden dieses außergewöhnliche Objekt ab – eine Seltenheit in diesem Viertel. Highlights dieser Wohnung: Exklusive Adresse in Straßburg-Orangerie – ruhig, grün, sehr begehrt Großzügige, helle Räume mit offenem Wohnkonzept Außergewöhnliche Terrasse von über 100 m² mit Lounge-Atmosphäre Hochwertige Ausstattung und elegantes Design Tiefgaragenstellplatz & Keller Diese Wohnung richtet sich an all jene, die das Außergewöhnliche suchen – an Menschen, die Wert auf Stil, großzügige Räume und Lebensqualität legen.
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Gotthard Hiss

Property ID: W-047GZM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~340 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Terrace surface

    ~100 m²

  • Usable surface

    ~160 m²

  • Flooring

    Stone, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    164 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Orangerie, Strasbourg

Das Viertel Neustadt liegt nördlich des historischen Zentrums von Straßburg. Im östlichen Teil der Neustadt befindet sich das Viertel Orangerie, das als eines der grünsten und elegantesten Wohngebiete Straßburgs gilt. Das Herz des Viertels bildet der Parc de l’Orangerie, eine weitläufige Grünanlage mit alten Bäumen, Spazierwegen, einem kleinen Zoo und einem See mit Ruderbootverleih. Der Park grenzt an bedeutende europäische Institutionen, darunter der Europarat, der Europäische Gerichtshof für Menschenrechte und das Europäische Parlament. Die Neustadt zeichnet sich durch breite, symmetrisch angelegte Straßen, repräsentative Gebäude im historistischen Stil und denkmalgeschützte Bauwerke aus der Zeit des Deutschen Kaiserreichs aus. Aufgrund ihrer historischen und städtebaulichen Bedeutung ist die Neustadt von Straßburg seit 2017 gemeinsam mit der Grande Île als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt.

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