Ruhig gelegenes Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in Jena-Löbstedt
€190,000
~426 m² Plot surface
Description
Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Auf dem ca. 426 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus der Zeit um 1900, das sich in einem Zustand befindet, der einen Abriss und eine anschließende Neubebauung nahelegt. Ein Heizsystem ist nicht vorhanden.
Ergänzt wird das Grundstück durch ein Nebengebäude in Form einer Scheune, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder als Bestandteil einer zukünftigen Neugestaltung des Grundstücks, hier eröffnen sich verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare Lage des Grundstücks, die ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Die vorhandene Grundstückseinfahrt sorgt zudem für eine komfortable Erschließung und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Liegenschaft.
Das Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die sich den Traum vom eigenen Haus in geschützter Umgebung erfüllen möchten. Ebenso spricht das Angebot Handwerker und Bauherren an, die ein Neubauvorhaben nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Auch Paare, die auf der Suche nach einem Grundstück für die Errichtung einer modernen und individuellen Wohnimmobilie sind, finden hier hervorragende Voraussetzungen.
Mit seiner überschaubaren Grundstücksgröße, der ruhigen und geschützten Situation sowie den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts.
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Löbstedt, einem beliebten Ortsteil im Norden der Universitätsstadt Jena. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Als international renommierter Wissenschafts- und Technologiestandort bietet die Stadt zudem erstklassige Beschäftigungsmöglichkeiten, die von dieser zentralen Ortskernlage aus perfekt zu pendeln sind. Das Stadtzentrum von Jena sowie die Friedrich-Schiller-Universität und die Hauptstandorte von ZEISS und Jenoptik sind in knapp 8 bis 10 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Zum Universitätsklinikum Jena in Lobeda gelangt man über die Bundesstraße B88 ebenfalls in einer kurzen Fahrtzeit von ca. 12 bis 15 Minuten. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A4 sorgt zudem für eine optimale überregionale Anbindung.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Saaleaue, das Rautal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind beliebte Ausflugsziele wie der Jenzig, die Kernberge und weitere Aussichtspunkte des Saaletals schnell erreichbar. Die für Jena typischen Muschelkalkhänge und weitläufigen Grünflächen prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im gewachsenen Ortskern, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und den wirtschaftlichen Vorzügen des Standorts Jena macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige, Paare und Bauherren.