Familienfreundliche 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung
- 4 Rooms
- 1 Bathroom
- ~85 m² Living area
Description
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum sowie Abstellflächen auf dem gemeinschaftlich genutzten Dachboden zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Haus zwei Fahrradräume, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.
Die rund 85 m² große Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sowie die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten, dass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Das ruhige Wohnumfeld mit nur acht Parteien unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Die Wohnung ist seit 07.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 750 €.
Diese Immobilie vereint eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand, attraktive Ausstattungsmerkmale sowie ein angenehmes Wohnumfeld und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
- Object type
Flat
- Rooms
4
- Bathrooms
1
- Living area
~85 m²
- Construction year
1971
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
94.9 kWh/m²a
Location: Apolda, Thuringia
Die gepflegte 4-Raumwohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage von Apolda Das Stadtzentrum sowie die Herressener Promenade, eine sehr schöne Parkanlage, sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar . Dadurch bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Betreuung.
Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Jena, Weimar und Erfurt. Auch die Autobahn A4 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Der Bahnhof Apolda gewährleistet zudem eine gute regionale Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld ist ruhig und ordentlich.
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EV Immobilien GmbH Jena
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