Vermietet, gepflegt und wertbeständig – Attraktive Kapitalanlage in Völksen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung sowie einen funktionalen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ermöglicht zudem die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für unterschiedliche Lebenssituationen als auch für wechselnde Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet dank des Fensters eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Anschlussraum, in dem Waschmaschine, Trockner sowie die eigene Gastherme untergebracht sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge in allen Wohnräumen. Ein Glasfaseranschluss kann nachgerüstet werden und schafft dann beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot komfortabel ab. Für die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst sorgt ein Hausmeisterservice, sodass sich Eigentümer und Mieter gleichermaßen über ein gepflegtes Wohnumfeld freuen können. Da die Wohnung derzeit zuverlässig vermietet ist und sich Mietwohnungen in Völksen einer konstanten Nachfrage erfreuen, eignet sich dieses Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die attraktive Wohnlage auch langfristig interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Werthaltigkeit und Zukunftspotenzial auf gelungene Weise miteinander verbindet.