Großhansdorf, Schleswig-Holstein
Neuwertiges Massivhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Stil und Privatsphäre
Price
€890,000
Neuwertiges Massivhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Stil und Privatsphäre
Description

Object type
Detached house
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Total surface
~164 m²
Living area
~142 m²
Plot surface
~788 m²
Usable surface
~22 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
2019
Energy efficiency class
A
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
30.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Location: Großhansdorf, Schleswig-Holstein
Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde wird geprägt durch viel Wald und eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die LungenClinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
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Provider:
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