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Neuwertiges Massivhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Stil und Privatsphäre

€890,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~164 m² Total surface
  • ~142 m² Living area
  • ~788 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2019 von der Firma Edelsteinhaus in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage am Ende einer Stichstraße. Auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 788 m² (inklusive 1/12 Anteil an der Zufahrt) bietet das Anwesen ein parkähnliches Ambiente mit wunderschönem, eingewachsenem Garten und hohem Maß an Privatsphäre – ein gepflegtes Refugium für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und stilvolles Wohnen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² präsentiert sich das Haus großzügig und durchdacht gestaltet. Das Raumkonzept verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Zentrum des Hauses steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, geprägt durch große Fensterflächen, moderne Fliesen in Holzoptik und einen charaktervollen Gaskamin, der Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, modernen Geräten und eleganter Gestaltung fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer begeistert mit geschmackvollen Fliesen, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne sowie hellen, freundlichen Akzenten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Schlafräume im Dachgeschoss überzeugen durch ihre charmanten Schrägen und die harmonische Farbgestaltung, die ein stimmiges Raumgefühl erzeugt. Auch technisch und energetisch befindet sich das Objekt auf zeitgemäßem Stand: dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Gasheizung in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Das außen gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Der liebevoll angelegte Garten mit reifem Baumbestand, weitläufiger Terrasse und stimmiger Bepflanzung vermittelt fast parkähnlichen Charakter. Ein Carport sowie zwei praktische Schuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als modernes, wertbeständiges und geschmackvoll ausgestattetes Zuhause, das Architektur, Komfort und Lage zu einer stimmigen Einheit verbindet – ein ideales Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein neuwertiges Heim mit Charme und Qualität suchen.
Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ahrensburg

Your advisor: Christian Lüttjohann

Property ID: W-048XHK

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~164 m²

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~788 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    30.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Großhansdorf, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde wird geprägt durch viel Wald und eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die LungenClinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.

Floor plans (2)

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