Engel & Völkers
New
Exterior view of a multi-story beige apartment building with a glass block window tower and balconies, under a blue sky.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und barrierearmem Zugang

€189,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~69 m² Living area

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 69 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht in Ausstattung und Design dem Baujahr der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzugsanlage, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung ermöglicht wird. Trotz der zentralen Lage in der Wormser Innenstadt liegt das Objekt in einer ausgewiesenen Fahrradstraße und profitiert somit von einem verkehrsberuhigten Umfeld. Ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Yannick Kranz

Property ID: W-0489B1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Worms, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Worms mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B47 sind auch die umliegenden Städte wie Mainz, Mannheim oder Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Rhein über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die Worms weit über die Region hinaus bekannt machen. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Wohnadresse legen.

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