Heute investieren, morgen Lebensqualität genießen – Rendite und Rückzugsort in Balance!

Haben Sie schon lange nach Ihrer Traumwohnung gesucht – am Tor zum idyllischen Tegernseer Tal, in einer charmanten, historischen Dorfgemeinde und doch modern, luxuriös und 2023 erbaut? Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Zuhause überzeugt durch offene, helle Räume, stilvolle Materialien und ein harmonisches Ambiente. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus sind die zwei Tiefgaragenplätze: Über den Aufzug gelangen Sie bequem und direkt vor Ihre Wohnungstür. Der private Garten, eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien - zum Sonnenbad oder Grillen. Mit ihrer Lage in einer der gefragtesten Gegenden im Voralpenland verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine moderne Ferienvermietung und eröffnet damit ein überdurchschnittlich attraktives Renditepotenzial. Durch die bereits etablierte Vermarktung über eine sehr bekannte Buchungsplattform ist ein wirtschaftlich sinnvoller ROI (Return on Investment - Kapitalrendite oder Rendite auf das eingesetzte Kapital) innerhalb eines überschaubaren Zeitraums realistisch erreichbar. Die gefragte Lage in Warngau sorgt zudem für nachhaltige Nachfrage, stabile Auslastung und solides Wertsteigerungspotenzial – eine überzeugende Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Kapitalanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 72, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Heizkörper, Baujahr: 2023, Energieklasse: B