Heute wertbeständig investieren, morgen Lebensqualität genießen – Rendite und Rückzugsort in perfekter Balance!

Haben Sie schon lange nach Ihrer Traumwohnung gesucht – am Tor zum idyllischen Tegenseer Tal, in einer charmanten, historischen Dorfgemeinde und doch modern, luxuriös und 2023 erbaut? Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Zuhause überzeugt durch offene, helle Räume, stilvolle Materialien und ein harmonisches Ambiente. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus sind die zwei Tiefgaragenplätze: Über den Aufzug gelangen Sie bequem und direkt vor Ihre Wohnungstür. Der private Garten, eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien - zum Sonnenbad oder Grillen. Mit ihrer Lage in einer der gefragtesten Gegenden im Voralpenland verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders interessant auch für Kapitalanleger: Die Wohnung lässt sich ideal als Ferienwohnung vermieten und bietet dadurch eine sehr attraktive Rendite. Dank der gefragten Lage in Warngau ist sowohl Wertsteigerung als auch Vermietungspotenzial gesichert – eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Investmentchance. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 72, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Heizkörper, Baujahr: 2023, Energieklasse: B