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Wohnkomfort über den Dächern: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage
€710,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~99 m² Total surface
- ~95 m² Living area
Description
- Errichtet im Jahr 1999
- 5 Obergeschoss
- Barrierefreier Personenaufzug mit komfortabler Größe
- Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit zwei Schlafzimmern
- Beeindruckender Weitblick über die Dächer Berlins und optimale Lichtverhältnisse
- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Balkonzugang von allen Zimmern außer dem Wohnzimmer
- Überdachter Balkon mit ca. 8,18 m² in Ost-Südausrichtung
- Die Küche bietet die ideale Grundlage für die Realisierung einer individuellen Küchenplanung
- Großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Platz für eine Waschmaschine und der Möglichkeit, ein Bidet zu integrieren
- Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m
- PKW-Stellplatz für 25.000 € separat zu erwerben
- Monatliches Wohngeld für den Stellplatz: 27,00 €
- Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
- Übergabe ab sofort möglich
BalconyBasementGarage
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Alissa Steinmüller
Property ID: W-04A2HC
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
5
- Garages
1
- Total surface
~99 m²
- Living area
~95 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1999
- Energy efficiency class
A
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
47 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Long-distance heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Wilmersdorf, Berlin
- Ruhige und gepflegte Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf
- Zentrale und zugleich angenehm zurückgezogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und individuelle Boutiquen in fußläufiger Umgebung
- Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3), ca. 500 m entfernt
- Weitere Buslinien sowie der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3/U7) befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen Berlins.
- Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den City West-Bereich
- Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
- Ebenso eine haben Sie eine schnelle Anbindung an zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke
- Familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld
- Umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung
- Attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld
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