Engel & VölkersEngel & Völkers
Covered balcony with tiled floor, metal railing, and a view of green trees and urban apartment buildings under a blue sky. [AI-generated text]
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Sonnenbalkon, Aufzug & Tiefgarage

€710,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~99 m² Total surface
  • ~99 m² Living area
  • Construction year 1999

Description

  • Errichtet im Jahr 1999
  • 5 Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • Aufzug, barrierefrei mit komfortabler Größe
  • Die nicht tragenden Innenwände eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible, individuelle Neuordnung des Grundrisses
  • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • Beeindruckender Weitblick über die Dächer Berlins und optimale Lichtverhältnisse
  • Balkonzugang von allen Zimmern außer dem Wohnzimmer
  • Überdachter Balkon mit ca. 16,36 m² in Ost-Südausrichtung
  • Freier, unverbaubarer Blick ins Grüne
  • Großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Platz für eine Waschmaschine und der Möglichkeit, ein Bidet zu integrieren
  • Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m
  • Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € separat zu erwerben
  • Monatliches Wohngeld 461,86 €
  • Monatliches Wohngeld für den Stellplatz: 27,00 €
  • Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
  • Übergabe ab sofort möglich
Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Your advisor: Alissa Steinmüller

Property ID: W-04A2HC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~99 m²

  • Living area

    ~99 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,999

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    47 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wilmersdorf, Berlin

  • Ruhige und gepflegte Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf
  • Zentrale und zugleich angenehm zurückgezogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
  • Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und individuelle Boutiquen in fußläufiger Umgebung
  • Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3), ca. 500 m entfernt
  • Weitere Buslinien sowie der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3/U7) befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen Berlins.
  • Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den City West-Bereich
  • Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
  • Ebenso haben Sie eine schnelle Anbindung zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke
  • Familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld
  • Umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung
  • Attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld

Floor plans (2)

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