Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a red-tiled roof, a stone foundation, and a garden with a pond.

Großzügige Landhaushälfte im Klützer Winkel

€750,000
  • 13 Rooms
  • 9 Bedrooms
  • 9 Bathrooms
  • ~500 m² Living area
  • ~3,254 m² Plot surface

Description

Sie lieben das Besondere und möchten ostseenahes Wohnen mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden? Dann ist diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie Ferienvermietung , Festvermietung, Gewerbe o.ä., genau die Richtige für Sie. Im Erdgeschoss warten, neben einer hochwertig ausgestatteten Eigentümerwohnung, zwei Einliegerwohnung und ein Frühstücksraum auf Sie. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Ferienwohnung und vier Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Sanitärbereich. Im 2. Obergeschoss ergänzt eine großzügige Wohnung die vorhandene Wohnfläche. Gäste aus Nah und Fern schätzen die liebevolle Gestaltung der Ferienunterkünfte und fühlen sich durch die Eigentümerfamilie bestens betreut. Zum Wohlfühlambiente trägt nicht zuletzt das großzügige und gepflegte Grundstück bei. Ob eine Teichanlage mit Fischbesatz oder gemütliche Sitzecken, hier kann man den Urlaubstag bzw. den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Sie und Ihre Gäste, 2 Garagen, ein Gartenhäuschen und weiteres Nebengelass runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Features
Built-in kitchenGarageGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Bernd Rex

Property ID: W-02ZWPD

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    13

  • Bedrooms

    9

  • Bathrooms

    9

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    7

  • Living area

    ~500 m²

  • Plot surface

    ~3,254 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1933

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Storage heater

Location: Klütz, Mecklenburg-Vorpommern

Grundshagen ist ein Ortsteil der Stadt Klütz und liegt nur ca. 1,5 Kilometer von ihr entfernt. Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Eine Marina im Ortsteil Tarnewitz eignet sich vorzüglich für Ihre maritimen Interessen. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Floor plans (3)

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