Engel & Völkers

Attraktives 2-Zimmer-Apartment mit Stellplatz – Nähe Krankenhaus Schweinfurt

€149,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~55 m² Living area

Description

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schweinfurt befindet sich dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon: Hier genießen Sie die Abendsonne und entspannte Stunden im Freien – ein echter Mehrwert im urbanen Umfeld. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Das Haus präsentiert sich gepflegt, das Hausgeld ist angenehm moderat kalkuliert. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Die Nähe zum Krankenhaus macht dieses Apartment besonders attraktiv – ideal für Klinikpersonal, Berufspendler oder Kapitalanleger, die von einer dauerhaft gefragten Lage profitieren möchten. Ein solides, wertiges Zuhause mit nachhaltigem Standortvorteil.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Norbert Sauer

Property ID: W-047ZNT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    118 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schweinfurt, Bavaria

Die Eigentumswohnung befindet sich am Hochfeld, oberhalb von dem Leopoldina Krankenhaus, einer sehr begehrten Wohnlage nahe dem Zentrum Schweinfurts. Am Rande dieses Stadtteils bietet der eintrittsfreie „Wildpark an den Eichen“ mit diversen Spielplätzen, einer Gastronomie und einer Minigolfanlage wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Die Schule und die beiden Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind eine Apotheke, ein Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und eine Bankfiliale in Fußreichweite. Mit dem Bus erreicht man schnell das Zentrum und mit dem Auto ist man in ein paar Minuten am Bahnhof. Als Freizeitbeschäftigung bietet sich das Silvana mit Sauna und das Sportgelände der Turngemeinde an. Das Stadttheater, das Georg Schäfer Museum und die Kunsthalle zählen zu den kulturellen Angeboten der Stadt. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an der Stadt an und man erreicht somit die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg in Kürze.

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