Aerial view of a rectangular lot with trees, surrounded by houses with red and gray roofs. [AI-generated text]

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage

€200,000
  • ~427 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein schön geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 427 m² in zentraler und ruhiger Wohnlage von Schweinfurt. Das Areal zeichnet sich durch seine geschützte Lage abseits vielbefahrener Straßen aus und bietet hervorragende Voraussetzungen für Bauträger, kleine Projektentwickler oder private Bauherren. Grundstücksstruktur & Besonderheiten: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit lediglich ein unkomplizierter Holzschuppen, dessen Entfernung schnell erledigt ist, um freie Bahn für zukunftsfähigen Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück ist länglich geschnitten und wird über das nördliche Ende erschlossen. Mikrolage & Infrastruktur: Das Areal liegt ruhig in einem gepflegten Wohnumfeld und überzeugt durch eine exzellente Anbindung an das Schweinfurter Stadtzentrum sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erweiterungsmöglichkeit / Paketoption: Auf Wunsch kann dieses Objekt gemeinsam mit drei weiteren Immobilien des Eigentümers Am Friedhof (einem Mehrfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte sowie einem weiteren Baugrundstück) als Gesamt-Ensemble erworben werden. Sprechen Sie uns bezüglich der Paketoption gerne an. 14431
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Engel & Völkers Würzburg Commercial

Your advisor: Jeremias Probst

Property ID: OI-DWU-14431

Property details
  • Object type

    Land

  • Plot surface

    ~427 m²

Location: Schweinfurt, Bavaria

Das Grundstück liegt in einem attraktiven, innerstädtischen Wohngebiet von Schweinfurt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe niedergelassen und bequem zu erreichen. Zudem befinden sich verschiedene Freizeitangebote wie beispielsweise ein Kino oder einladende Grünanlagen in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus überzeugt die Lage mit ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Buslinien verlaufen in den Nebenstraßen und sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt, zum Schweinfurter Hauptbahnhof und zu vielen weiteren Zielen. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtungen stellt dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. 350 m fußläufig - Grünanlagen 350 m fußläufig - Buslinien 130, 160, 170, 189 350 m fußläufig - Buslinien 8130, 8136, 8170 400 m fußläufig - Grundschule, Mittelschule 600 m fußläufig - Bio Supermarkt 750 m fußläufig - Apotheke 750 m fußläufig - Zahnarzt 800 m fußläufig - Kino 800 m fußläufig - Fitnessstudio 850 m fußläufig - Drogeriemarkt 850 m fußläufig - Vollsortiment Supermarkt 1,0 km fußläufig - Lebensmitteldiscounter 1,2 km fußläufig - Allgemeinärzte

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