Modern Family gesucht!

Price

€890,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area152 m²

Plot surface810 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das in 2011 errichtete Einfamilienhaus wurde individuell geplant und in massiver Bauweise von der Firma Breyer & Seck mit einem KfW 70 Standard errichtet. Die Außen- sowie die Innenwände sind gemauert. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über 152 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleineres Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Das Haus befindet sich in hinterer Bebauung auf einem ca. 810 m², ideell geteilten Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist. Über die lange Auffahrt gelangen Sie zur eigenen Garage und weiteren Stellplätzen. Von der schönen Süd/Westterrasse können Sie den Blick in den eingewachsenen Garten genießen. Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung (Gas) - Solaranlage zur Heizungsunterstützung - Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfiltern - Netzwerkverkabelung CAT6e in allen Räumen für home office - dreifach wärmedämmverglaste Kunststofffenster - Außenrollläden (außer im Arbeitszimmer) - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten - großer Hauswirtschaftsraum - großes Bad mit Badewanne und sep.Dusche - Platz und Anschlüsse für eine Sauna - zwei Regenwassercontainer zur Bewässerung des Gartens - Anbaupotential Wintergarten - Aufstellpool

Object type

Detached House

Rooms

4.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

152 m²

Plot surface

810 m²

Condition

Very good

Year of construction

2011

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

60 kWh/m²a

Schnelsen: Location and surroundings of this property

Die Kalvslohreystraße ist eine wenig befahrene Sackgasse und befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Hamburg Schnelsen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure, Restaurants etc. bestehen u.a. in der nahgelegenen Frohmestraße, dem Stadtkern von Schnelsen, in der Holsteiner Chaussee, in der Pinneberger Straße sowie im Tibarg Center. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Grünflächen wie z.B. der Wassermannpark und das Niendorfer Gehege befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten durch eine Busverbindung oder in ca. 20 Minuten mit dem Auto gewährleistet. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sind schnell erreichbar.