Engel & Völkers
Exterior of a white house with a red roof and brick driveway on a sunny day.

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz in Sudweyhe!

€499,000
  • 11 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~237 m² Living area
  • ~723 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich als ein echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial – auch als Zweifamilienhaus denkbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und einem Grundstück von 723 m² bietet das Objekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, das durch helle, weitläufige Zimmer unterstrichen wird. Über den zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in vier als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbare Räume. Auch das Wohn- und Esszimmer sowie eine der zwei voll ausgestatteten Küchen erwarten Sie im Erdgeschoss. Das auch als zweite Wohnung getrennt nutzbare Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz für Ihre individuelle Nutzung. Neben vier separaten Räumen befindet sich hier die zweite Küche und zwei als Abstell- oder Lagerraum nutzbare Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Modernisierung, die das Haus auf aktuelle Wohnbedürfnisse ausrichtet. Die Fassade wurde gedämmt, Fensterscheiben und Bodenbeläge regelmäßig erneuert, und auch die Bäder sowie die Einbauküche wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Kombination aus wertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem flexiblen Grundriss macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Wohnqualität und Raumvielfalt legen. Im Außenbereich erwartet Sie der gepflegte Garten, der zur Entspannung einlädt. Eine geräumige Garage sowie ausreichend Platz für drei Stellplätze, Stauraum im Dachboden sowie ein Kellerraum sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die großzügige Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und bietet zugleich praktische Vorteile.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Weyhe

Your advisor: Alejandra López Franco

Property ID: W-030LC0

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    11

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~237 m²

  • Plot surface

    ~723 m²

  • Usable surface

    ~82 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    202.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Sudweyhe, Weyhe

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Weyhe, im Ortsteil Sudweyhe, einer der beliebtesten Wohngegenden der Gemeinde. Sudweyhe zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an das Zentrum von Weyhe sowie die nahegelegene Stadt Bremen aus. Weyhe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kirchweyhe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Osnabrück. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK

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