Historische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Alzey

Diese ehemalige Stadtvilla aus dem Jahr 1932 befindet sich im Zentrum von Alzey und verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2022. Auf einem ca. 514 m² großen Grundstück stehen rund 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zuletzt wurde das Gebäude als Firmensitz genutzt, kann jedoch ohne größere bauliche Anpassungen wieder als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. sechs Zimmer. Abhängig von der individuellen Raumgestaltung lassen sich drei bis vier Schlafzimmer realisieren. Die großzügige und flexible Aufteilung eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Fläche von ca. 25 bis 30 m² weiteres Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet dieser Bereich zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für ein Arbeitszimmer, einen Rückzugsbereich oder weitere Wohnfläche.

Die weitläufigen Wohn- und Nutzflächen bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Zwei Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus ist die Immobilie teilweise unterkellert und verfügt dort über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Vorteil ist das umfangreiche Stellplatzangebot: Auf dem Grundstück stehen sechs bis sieben Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch für größere Haushalte oder eine teilweise gewerbliche Nutzung komfortable Parkmöglichkeiten.

In Verbindung mit der zentralen Lage, dem historischen Hintergrund der ehemaligen Stadtvilla und der großzügigen Raumstruktur entsteht eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Gebäude mit zeitgemäßem Standard und vielfältigem Entwicklungspotenzial suchen.

Ob als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Diese umfangreich sanierte Stadtvilla eröffnet zahlreiche Perspektiven und bietet großzügige Flächen im Zentrum von Alzey.