Modernes Einfamilienhaus mit Smart-Home, Heimkino, PV-Anlage und großem Grundstück

In ruhiger Wohnlage von Flomborn, in einer verkehrsarmen Seitenstraße, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1963. Ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 zu einem modernen Einfamilienhaus umgebaut und wird seither auch als solches genutzt. Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 266 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Drei Bäder, jeweils eines pro Etage sorgen für hohen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollunterkellertes Untergeschoss mit Hobbyraum sowie eine außergewöhnlich große, zweigeschossige Garage mit einem weiteren Hobbyraum und Abstellflächen. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau. Die Elektroinstallation wurde vollständig in diesem Jahr erneuert. Die Energieeffizienzklasse B, eine moderne Hybridheizung auf Pelletbasis (2022) die durch eine Gasheizung (2005) unterstützt wird, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Brauchwasser-Wärmepumpe unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Klimaanlagen auf allen Etagen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus, Glasfaseranschluss und eine umfassende Smart-Home-Vernetzung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss mit integriertem Heimkino. Der gepflegte Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage rundet das Angebot ab. Zahlreiche Stellplätze in der Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.