Wohn- und Geschäftshaus in Werdohl

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1908 auf einem ca. 616 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage von Werdohl errichtet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 926,5 m², verteilt auf 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 676,5 m² teilt sich auf Wohnungen zwischen 65 m² und 125 m² auf, was eine breite Zielgruppe anspricht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Diese profitieren von der zentralen Lage an der Bahnhofstraße, die sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch eine ideale Werbeposition bietet. Alle Einheiten – sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen – sind vermietet und sichern damit eine verlässliche Einnahmequelle. Über die Jahre wurde das Gebäude stets gepflegt, und notwendige Maßnahmen wurden fachmännisch umgesetzt, sodass sich die Immobilie in einem soliden Zustand präsentiert. Zusätzliche Vorteile bieten die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude an der Straße sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Mit seiner attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, der zentralen Lage und der vollen Vermietung stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer sicheren und ertragreichen Anlage suchen. EV-NU320