ERSTKLASSIGE GEWERBEIMMOBILIE FÜR IHR BUSINESS

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen für mittelständische bis große Unternehmen aus Branchen wie Produktion, Logistik, Spedition, Werkstatt und vielen weiteren Gewerbefeldern. Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine gepflegte Gesamtanlage sowie eine moderne Ausstattung, die den Anforderungen zeitgemäßer Betriebsabläufe entspricht. Auf dem rund 1.369 m² großen Kaufgrundstück stehen insgesamt ca. 1.164 m² Nutzfläche auf zwei Geschossen bereit. Diese gliedern sich in Produktions-/ und Lagerflächen von etwa 726 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, ein zusätzliches Hochregallager von rund 117 m² mit ca. 6 Metern Höhe sowie in gut strukturierte Büro-, Sozial- und Nebenräume. Eine überdachte Rampe im Erdgeschoss sowie eine ebenerdige Andienung im Untergeschoss ermöglicht bequeme Be- und Entladevorgänge und unterstützt damit effiziente Logistikprozesse. Für einen reibungslosen Arbeitsablauf zwischen den Etagen steht ein Aufzug mit einer Tragkraft von 1,5 t zur Verfügung. Große Fensterflächen im Erdgeschoss mit isolierten Alu- und Kunststofffenstern aus etwa 2002 bieten eine gute Energieeffizienz und angenehme Arbeitsbedingungen. Die sanitären Anlagen wurden 2020 modernisiert, und eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Direkt an der Immobilie befinden sich mehrere Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese Gewerbeimmobilie erfüllt insgesamt optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative und effizient gestaltete Betriebsstätte in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. EV-NB230